安置房是什么意思 安置房和商品房有什么不同

想必大家偶尔都有听到身边的人提及哪里在建安置房，安置房的价格更便宜等等说法。那什么是安置房呢？安置房和普通的商品房有什么不同呢？安置房是什么意思呢？今天小编就来和大家讲解一下安置房是什么意思的相关知识，一起来了解下吧！

安置房是什么意思

它指的是政府在进行城市道路建设项目时，比如：城市规划、土地开发、高速路建设等等，或者是其他的公共设施建设时，需要对一些地方的房屋进行拆除，之后对被拆迁住户进行安置所建的房屋。该类房屋通常可以分为两类：

1、因城市重大公共工程项目而动迁居民所建造的配套商品房，或者是将购入的中低价商品房分配给被拆迁人，该类房屋的产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

2、因房产开发等原因需要拆迁一些房屋，而拆迁部门通过其他一些途径对拆迁户进行安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。

安置房申请要什么条件

1、安置对象：城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。

2、安置范围：征地范围内涉及农村居民点搬迁的农（居）民安置使用人群。

安置房和商品房有什么不同

1、土地来源

安置房：该类房子的土地是由政府划拨的，但如果该类房产已经进行了相关的产权登记并取得房屋所有权证，那就是可以进行上市交易。

商品房：开发商取得土地是通过出让方式

2、质量问题

安置房：质量较低，这是由于政府给予的建设经费是有限的，被限制的，而一些建筑商为了获取更多的利润，就常常会出现偷工减料、投机取巧等现象。

商品房：质量较高，因为开发商要以此谋取更多的利益。

3、交易时间

安置房：交易时间上受限制，通常是要5年以后才能上市转售。

商品房：可随时上市交易。

4、享受权利

安置房：只有获得了房屋所有权以后，才能将房子出租、继承、赠与或抵押等。

商品房：享有该房屋的全部所有权，可以依法将房子进行出租、继承、赠与或抵押等等。

小编的话：总的来说，它与普通商品房的最大区别就是产权。如果你是打算买此类房产，那一定要对它多加了解，然后根据自己的实际情况购买适合的房屋，这样就可以省了很多不必要的麻烦。以上就是小编和大家讲解的安置房是什么意思的相关知识了，希望可以给到你一些参考！更多相关内容，可以关注齐家资讯，后续将呈现更多精彩内容噢！