楼梯房比电梯房更值得买？真实的入住感受，买到这层没退路！

楼梯房和电梯房这两种房子一直以来都有许多争论，现在的楼房越盖越高，很多老旧的楼梯房都被电梯房所取代，而电梯房的方便快捷省时省力也受到很多人偏爱，觉得住起来更加舒适。但一直以来都有人说能买楼梯房绝不买电梯房，这是什么原因？

1.觉得楼梯房好主要是因为，没有了电梯公摊面积就小很多，物业费用也就低了，有多低？基本是电梯房的零头。不要小觑这两点差距，电梯房的生活成本太高，短期察觉不到，住的时间久了就会发现，得房率高、物业费低有多重要。

2.最重要的是楼梯房的楼层低，房子的容积率高，拆迁赔付款要比电梯房多，因此很多人会说，买楼梯房等到拆迁的时候你就懂了。之前就听一个中介朋友说，他自己购买的房子无论是自住还是投资，都会选择楼梯房，有的是过几年就可以拆迁的老破小，有的是刚建没几年的房子。理由就是楼梯房相较于电梯房更便宜并且容易出租，如果运气好碰上拆迁，还可以回购到新的电梯房，对外售价直接可以翻一番，一举两得。

3.除了上述的优势，楼梯房在户型的设计上要更好一些，即便是多年前的老户型房子，也大部分都是四方四正南北通透的户型，而电梯房因为有电梯的存在，楼层的单元和梯户也越来越多，很难避免一些缺陷型的户型，比如中间户就几乎没有南北通透的房子。

4.虽然大家在很多地方都看到尽量不要买底层，因为潮湿、噪音大、蚊虫多，但就楼梯房和电梯房的底层来说，能选楼梯房不选电梯房。因为电梯房的底层很鸡肋，即便是你用不到电梯，也不能少交一分钱的电梯维护费。

楼梯房虽有诸多好处，但有一种得谨慎购买，就是楼梯房的高层楼。一般的楼梯房都是六七层的高度，上到顶楼不仅爬楼梯不方便，居住体验也很差，尤其是家有老人的购房者。另外，如果购买的是房龄久的二手房需要重新装修，由于线路老化严重，二次装修成本极高，安全性也差。所以这种楼梯房的高层楼不管是自住，还是将来要转卖，都会很难有退路。