100万房子可以砍价多少

随着房价不断的上涨，现如今基本上的房屋总价都是在上百万，所以购房前需做好资金准备。那么，100万房子可以砍价多少呢?二套房100万要交多少税呢?

100万房子可以砍价多少

如果刚开发的新楼盘，那么这个优惠力度一般不会很大的，幅度方面都是开发商控制好的，所以也不存在砍价的问题，都是有固定一平米多少价格的。但如果是二手房的话，那么可以稍微砍价一点点，具体也不是非常多，因为大家在出售房屋时，都是根据市场行情来定价的，除非是急于用钱才会低价出售。

二套房100万要交多少税

1、大家购买二套房需缴纳的税费是没有固定数值的，因为不同地方的税费标准可能是不一样的，新商品房和二手房所需缴纳的税费也是不一样的。比如说我们购买的二套房属于新商品房，需要缴纳的税费有契税、房屋维修基金、权证登记费、印花税、贴花费、交易手续费。

2、因为新房属于二套房，有些地区不执行二套房优惠政策，大家需按3%的税率缴纳契税。如果执行二套房优惠政策，90平以下契税税率为1%，90平以上契税税率为2%。二套房成交价100万元，按照1%、2%、3%税率，契税分别是1万元、2万元、3万元。

3、购买新房需缴纳0.05%，即100万*0.05%=500元;不动产贴花费为5元/本;权证登记为80元/本;房屋维修基金通常是购房款的2%-3%，即2-3万元，如今很多地方出台相关规定，不同类型的房屋，每平方需缴纳规定的维修基金。房屋交易手续费2-3元/平方，不过很多地区已经取消了房屋交易手续费。