退房摇号的房子值得买吗

退房摇号的房子值得买，因为退房摇号的房子一般在价格相对来说比较低，近，配套成熟。政策规定自住房买卖条款，目的是为了确保这些房屋买来用于自住，而不是用来获利，自住型商品住房的价格明显比商品房低，如果不加以限制的话，就可能被投机者利用，转手买卖获利。

摇号购房前要注意什么

1、查询购房资格：参与摇号只是为了获得一个购买该楼盘房子的名额，摇中号了也不一定能够购买该楼盘的房子，因为买房子还要看购房者自己是否满足当地的购房条件。所以购房者在参与摇号之前应该先查询一下自己的购房资格，很多地方针对购房者买房会在社保缴存上有限制，比如社保或个税缴满一定年限了吗?买房套数受限制了吗?

2、了解项目背景：通常购房者参加摇号只是针对某一个楼盘而言的，在参加摇号之前，购房者要对该楼盘的背景了解清楚，确定要购买该楼盘的房子之后再参与摇号。不同区域之间的房价是不相同的，因为地段、配套等因素是决定房屋价格的重要因素。所以在买房之前，购房者可以参考一下该城市各个区域的房屋价格，最后根据自己的经济实力来选择购买某一区域的房子。

3、评估购房能力：买房子可不能只看自己的喜好，购房者还要根据自己的经济情况来选择房子，为避免购买房子超过自己的经济承受范围，购房者在参与摇号之前，还需要评估一下自己的购房能力。现在购房大多数的人都是需要通过贷款来买房的，那么贷款买房的购房者重点注意首付和月供，如果首付比例越高，那么未来每个月需要偿还的月供越少，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

4、明确购房需求：不同的家庭其购房需求肯定是不一样的，买房子毕竟是用来自己居住的，所以明确自己的购房需求非常重要，尽管购房者只是参与摇号，还没有到买房这一步，但是该楼盘的房子是否符合自己的购房需求，购房者还需要认真分析一番。