2019年第11周20个重点城市租金价格保持平稳，一居受捧租金普遍上涨

核心结论：

1、20个重点城市2019年第11周租金均价为43.65元/平方米/月，环比微跌0.03%，市场保持平稳。

2、分城市等级来看，一线城市本周租金整体上涨，平均租金82.88元/平方米/月，环比微涨0.02%。重点二线城市平均租金34.37元/平方米/月，环比下降0.05%。

3、分居室来看，监测重点20城一居室月租金迎来普遍上涨，平均2558元/月，环比上涨1.03%；二居室月租金3297元/月，环比下降0.24%；三居及以上月租金4455元/月，环比下降0.78%。

4、租金均价上涨、下跌城市数量与上周持平：上涨城市6个，平均涨幅0.76%；下跌城市13个，平均跌幅0.35%；持平城市1个。总体而言，本周租金上涨、下跌城市数量不变，平均涨、跌幅均有不同程度的扩大，总体租金价格保持平稳。大多数城市租赁市场在调整中回归稳定。

表:2019年第11周20个重点城市租金均价

一、2019年第11周20个重点城市租金价格保持平稳

根据数据研究中心监测数据显示，2019年第11周20个重点城市租金均价43.65元/平方米/月，与上周几乎持平，微跌0.03%。

本周20城总体租金保持稳定。自第6周春节后，租赁市场成交上涨，租金价格连续3周升高。度过了春节后的租房高峰期后，近来租赁市场已经回归平稳。

表：2019年第11周重点20城租金均价

数据来源：数据研究中心

图：重点20城租金均价及环比变化

二、一居室月租普遍上涨，三亚大户型租金更高

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，本周20个重点城市平均月租分居室来看，一居室平均2558元/月，良好的私密性和空间的独立性使得在重点城市中一居室的租赁需求旺盛，租金坚挺，环比上涨1.03%；二居室3297元/月，环比下跌0.24%；三居及以上平均4455元/月，环比下跌0.78%。

分城市来看，一居室中，北京一居月租仍居首位，上海、深圳紧随其后。北京、上海、深圳、杭州的各类户型月租价格均高于重点城市平均水平。而三亚，在三居及以上的较大户型租赁中价格突出。

表：2019年第11周重点20城分居室平均月租

数据来源：诸葛找房数据研究中心

表：2019年第11周重点20城分居室月租水平

三、13城租金下降，市场保持平稳运行

2019年第11周诸葛找房数据研究中心监测20个城市中，上涨城市数量6个，与上周持平，租金上涨城市以一线和新一线城市为主，涨幅加深，平均上涨0.63%。13个城市租金均价环比上周下降，平均跌幅0.35%。总体而言，本周租金上涨、下跌城市数量不变，平均涨、跌幅均有不同程度扩大，总体租金价格保持稳定。大多数城市市场不断调整，逐渐回归平稳。