房子被拍卖后多余的钱怎么办 | 精选问答

若是当事人不执行人民法院的判决的，人民法院是能按照申请人的申请实行强制执行的。在强制执行的过程中，人民法院是可以采取拍卖、冻结等强迫措施的。那么，房子被拍卖后多余的钱怎么办？下面一起来了解下吧！

一、房子被拍卖后多余的钱怎么办

在银行贷款购房属于抵押款，若违约没能按期偿还，银行可以经过法院起诉，最后法院会拍卖抵押物(房产)变现以偿还银行的贷款和起诉费用。若是最后的成交价大于贷款金额，会在扣除起诉费用后归还给债务人，如果拍卖变现仍不能偿还贷款，银行可以主张查封债务人名下的其他资产，再次拍卖变现，用于偿还剩下的部分。

二、法院拍卖的房屋可以购买吗

1、司法拍卖房屋说的是欠债人由于无力偿还债务，房屋被法院强制拍卖以此来偿还债务。不过法院拍卖的房屋并不是所有都是银行抵押查封的，也有的是私人抵押查封的。被拍卖的房子通常都有和银行办理抵押贷款，抵押权归银行所有，因此拍卖后取得的款项一般会先偿还银行的债务。

2、不好人惦记法院拍卖的房子不可以买，实际上法院拍卖的房屋是能购买的，与开发商购买的房屋没什么不同。在购买拍卖房屋之前，必须对房子实行全面了解，房子信息明了清白就能购买。但是购买法院拍卖的房子较难迁户口，原房子主人的户口没办法迁出，因此购买者的户口迁移比较困难。

3、购买法院拍卖的房屋多少也是有点风险的，若原房子主人是个人品较好的人那还没啥。若原房子主人是个违法乱纪，具有不良背景的人士，由于欠高利贷等原因跑路的话，那就必须注意了，要是以后原房子主人不讲道理跑上门闹事就麻烦了，因此拍卖之前务必要十足的了解房子信息。

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