按套内面积计算的城市有哪些 套内面积买房优点有哪些 | 房产知识

从目前来看，大部分的城市都是按照建筑面积来计算房价，其实这种计算方式对于购买者来说是很不划算的，比方说建筑面积是100平米，而实际的居住范围才80平米，当然也有些城市是按照套内面积来计算，那么按套内面积计算的城市有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。

按套内面积计算的城市有哪些

按套内面积计价的城市有重庆和香港，一般来讲，套内范围是指卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和;套内建筑面积的计算方式为套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

套内面积买房优点有哪些

一、防止“公摊”被滥用

对于公摊范围的计算，相对而言是非常复杂的，并且也是不透明的，很多时候购买者只是在预售合约上看到一组数字，比方说建筑面积是88平米，公摊面积可能就是14平米，对于公摊面积具体包括哪些项目，是否多算了面积，根本没有人知道，所以很多开发商会浑水摸鱼，使公摊面积泛滥，公摊率系数也越来越高。

二、有利于购房者比价

在平时生活中，许多人去商家买东西都会去货比三家，以买到性价比高的物品，而商品房的价格动辄数百万、上千万元，由于公摊面积的存在，不同楼盘的得房率不同，让消费者的“比价”过程变得十分困难;如果按照套内使用面积售房，这时消费者“所见即所得”,购房就可以从容、方便地比价了。

三、有利于形成更公平的税费机制

由于北方的冬季过于寒冷，所以是需要收取暖费的，如果是按照建筑范围来计算，在公摊面积中基本是没有相关设备的，所以取暖费这笔费用也有些不清不楚，另外在衡量一个家庭合理的住房面积时，也是应该参考实际提供居住的空间才更科学一些。

小结：好了，以上就是关于按套内面积计算的城市有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在按套内面积计算的城市有哪些的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。