房子几年后卖掉划算 | 精选问答

说到房子，相信大多数的人对它都是有一定的了解吧，可以说这个都希望花费很多精力下去一件事情，可以说这个也是人生中一个大件物品。下面小编就来给大家介绍一下房子购买几年后可以卖。

房子几年后卖掉划算

1、房子满5年以后再买卖就可以减免营业税，或者是可以降低营业税的征收比例，一般来说5年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的5.66%，满5年以后，如果是唯一居住房屋，可以说也是全免的，如果不是，那么这个时候也是需要征收房屋增值部分5.66%。

2、房子是否满五年这个时候就要看你手上的购房发票日期到今天是不是满五年，如果是没有满五年影响营业税不满五年是差额营业税的5.6%，要知道这里面它还涉及到唯一住房，还有是不是特殊商品房，这个时候也是可以找中介公司问一问，或者房子报给中介他们会帮你算的。

房子购买几年后可以卖

如果要从法律的角度上来说，买了房子，无论何时都可转售，由于受手续、税费等影响，其中的代价和难易程度差距甚远。

1、房产局备案之后，房产局备案后转手，手续相对来说麻烦，这时交易，不光需交税才能过户，如果是没有满5年过户，这个时候有可能会增加惩罚性税收，使税费翻一倍，如房贷已批，这个时候就会将贷款还清才可办手续，想想都怕。

2、卖房号，卖房号最容易。有些人房子没买成，就急于转手。那么这个时候可卖房号，对热门楼盘而言，一个房价就有可能会赚来数十万的差价，且无需办理繁杂的手续，可以说这个钱办起来也没有那么的容易。

3、签完合同就转手，一般人不会在刚签完合同就转手，除非有这几种原因：刚买就后悔了;而且有的人愿高价买房;资金紧张，钱不够。这时转手也是非常容易，你只需说服房产商，这个时候就可以将合现改名就可以了。

4、房产证到手之后，房产证到手后转手，周期虽然有点长，可以等待交房2年或5年，甚至更长时间。

总结：关于房子购买几年后可以卖相关内容就介绍到这，其实房子买了以后都是可以卖，但是就要看你怎么样合算。