房产证持证人有什么用 | 精选问答

交房之后，业主们都在翘首期盼房产证，毕竟有了房产证，在法律上才算真正的拥有。不过话说回来，仍然有很多小伙伴不明白持证人这个概念。那么，房产证持证人有什么用呢?发持证人和共有人有什么区别呢?今天，小编就来和大家好好聊一聊。

一、房产证持证人有什么用

持证人：房屋的产权证人，房屋的所有权人，对房屋享有所有权。用途：占有、收益、租赁等等，并且房产证持证人只能有一位。而房产证共有人可以不止一位，共有房屋的每一位所有权人都可叫共有人，而在处置房屋时，需所有共有人同时到场签字才行。

二、不动产证和房产证有什么区别

1、证件名称不同

房产证，全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。而不动产权证书，全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

2、监制机关不同

房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部。而不动产权证书，监制单位则为中华人民共和国国土资源部。

3、权证编号不同

房产证包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号。不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。

4、颁证词不同

房产证颁证词：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。不动产权证颁证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规。

文章总结：以上就是关于房产证持证人有什么用的全部内容了。在这方面，大家一定要有足够的产权意识。在现实中，很多小区的业主一直都迟迟拿不到房产证，所以大家维权一定要积极和主动!