还建房村委更名有用吗 | 精选问答

还建房一般在郊区多见，房子很多都是用来安置搬迁的居民，但是也有一部分的房子是对外出售的，对于还建房过户的问题很多朋友们都不太了解，那么还建房村委更名有用吗？还建房可以买卖吗？下面和小编一起来看看吧。

一、还建房村委更名有用吗

1、还建房村委更名是有用的，但是这样做的话是不具有法律效力的，因为只在村委会更名的话，只有村委会承认，国家是不承认这个的。以后如果出现什么问题的话，就会比较麻烦。

2、如果要改名的话，就一定要请一个专业的律师帮自己拟一份合同，这样签署的合同才具有法律效力。然后再去当地的房管局去进行还建房更名就可以了，这样子才能确保以后不会产生任何的纠纷。

二、还建房可以买卖吗

1、还建房买卖风险比较大，如果一定要购买还建房，可以先和对方签订房屋期权买卖协议书，并且要对交易的详细内容、步骤和方法最好是了解清楚一点，另外协议中约定的违约金最好不要低于自己所支付金额的2倍。

2、还建房属于小产权房，并且这个不是法定的概念，只是人们约定俗成的产物。另外还建房目前暂时还不可以到房管局去办理房产证和过户手续的。

3、还建房可以买卖，但是要在房屋买卖合同中约定高一点的违约金。因为合同中所约定的房屋产权的转让是不被我们国家的法律所认可的，但是合同中的买卖债权关系以及违约金却是受到我们国家的相关法律所保护的。

4、假如以后的房价上涨了，卖房人想要利用物权大于债权的法理关系来收回还建房，那么法律是会支持卖房人的，但是同时也会要求卖房人按照合同规定赔偿违约金给卖房人。

5、还要让卖房人签订一份代为办理还建房一切事宜的委托书给买房人，并且双方要移交相关资料，然后由买房人全权处理关于还建房产权证的办理事宜。这份委托书最好是拿去公证。等到还建房的产权证办理下来以后，买卖双方再按照合同约定一起到相关部门去办理还建房的过户手续。

一般还建房是可以购买的，只要是合法的销售，有房产证之类的，都是可以进行更名和过户的。以上是关于还建房村委更名有用吗和还建房可以买卖吗的相关内容介绍，各位有需要的朋友可以详细了解一下。