按揭房再抵押贷款需要什么条件 建行按揭房再贷款流程 | 房产知识

相信大家对按揭房能再抵押贷款吗，按揭房再抵押贷款条件及流程是什么并不是很了解。其实，房产抵押大多是针对无按揭的房产而言。但有分析师说：如果经过一番合理和合法的程序处理后，按揭的房产可以申请抵押贷款。目前，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清后，购房者才能申请房屋抵押贷款。如果你想进一步了解按揭房再抵押贷款的相关知识，相信以下文章一定会让你受益匪浅。

如何将按揭房再抵押贷款

1、个人解决方法。打算个人申请抵押贷款事宜，可找资金充裕的亲友凑钱，拿抵押后的贷款还亲友，将剩余贷款还完并完成解抵押，再将解抵押房产再抵给银行。将抵押房产的贷款分两部分：一部分给借钱的亲友，一部分用于自由支配。不管是生意周转，还是生活消费，都是个人自由。需提供一笔周转金约两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款。

2、借助组织机构。若无土豪朋友，建议找担保公司先垫付余款。将房屋解除抵押后，可重办房屋抵押。需可贷额度较大的情况下运作。一来唤醒沉睡的财产，将房屋已还款部分换成现金;二来变现。办理过程中，担保公司需收取一定费用。

建行按揭房再抵押贷款条件

通过按揭房抵押贷款,抵押房子能贷到的额度为已还款额和房子的上升部分。随着按揭款的不断返还,贷款额随之减少;随着市场价的上升,需重估价后能贷到的额度也会多。在这样的市场环境下,银行推出了按揭房再抵押贷款业务。需符合下面条件才有效:

1、持有本国合法有效的身份证明,年龄是民事独立行为人在18至65周岁的中国公民

2、具备正当职业、稳定收入,,具备按期足额还贷的能力,信用记录良好

3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件

4、具有合法正当的融资用途

按揭房再抵押贷款所需的基础资料

1、房地产证等抵押物权属证明文件;

2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明;

3、申请人及配偶收入证明;

4、借款用途的相关证明;

5、银行要求提供的其它相关资料;

建行按揭房再抵押贷款流程

1、借款人提出书面申请，并提供所涉及到的证明。具体包括：抵押物权属证明、;申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明、申请人及配偶收入证明、借款用途证明、银行要求的其它资料、银行利率及还款方式等。

2、双方在贷款行开立账户,购房者将首期款存入指定账户。

3、经贷款行调查、审查和审批后,借款人与贷款行签借款合同和《划款扣款授权书》。

4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

5、移交产权证明。借款人将房屋权证、房屋他项权证和所购房屋的的保险单(正本),一并交贷款行抵押。

6、划付贷款。办完后,贷款行将贷款划入借款人账户,根据《划款扣款授权书》的授权,将贷款一次性划入售房者账号。

编辑总结：以上就是按揭房再抵押贷款需要什么条件 建行按揭房再贷款流程的相关知识介绍，建行的业务不仅涵盖了市面上其他银行都有的同名转按、赎楼贷款、跨行及本行内部转按、再抵押贷款等多项银行涉及到的资产业务,给客户提供了流动资金。