土地使用权属于什么资产 | 精选问答

大家在日常生活中都听说过土地使用权，那它属于什么资产呢？下面有小编带你来一起看一下。

一、土地使用权属于什么资产

土地使用权属于无形资产，它是一种权力形式的资产，本身是没有固定价值的，它不能与土地上建设的房屋一起核算，因为它的权力不是完整的，拥有土地使用权的个人或者单位，只能享有占有、建设或出租等权力，是没有买卖权力的，因为它的所有权归属于国家。而土地使用权的时间也是有限的，一般分为四十年、五十年和七十年，具体年限会根据土地性质进行划分。

二、土地使用权获取方式有哪些

1、出让获得

出让方式获得土地使用权是很普遍的一种方式，是指国家将某一块土地一定年限的开发使用权力出让给土地使用者，使用者需要向国家支付一定的出让金，这种出让方式主要会以招标、拍卖、挂牌或协议这几种途径进行，而出让的年限有七十年的居住用地，有五十年的工业用地、教育用地、卫生用地和体育用地等等，还有四十年的商业用地、旅游用地和娱乐用地。

2、转让获得

转让方式获得的建设用地，一般是在土地使用者手上的，属于二次或三次使用权转移的方式，这种方式一般发生在土地上的建筑物转让时，会将土地使用权一并转让给他人，这种转让方式有出售、交换和赠与等途径，其使用年限是比较短的，需要减去原土地使用者已使用时间，为出让土地时的剩余年限。

3、划拨获得

划拨方式获得的土地使用权，是比较少的，这种土地一般是补偿、安置所得，对于土地使用者来说是免费获得的，且没有年限来限制的使用权，不过获得的途径比较难，需要符合相关条件才行，其使用权不能擅自转让、出租或抵押。

小编总结：土地使用权属于什么资产的相关内容就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。