小区物业收费国家有规定吗 | 房产知识

人们在享受小区物业管理公司带来相应服务的同时，也需要向物业公司交纳相应的费用。当然，物业公司也不能随意进行收费，需要遵循相应的标准才行。那么，小区物业收费国家有规定吗?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

一、小区物业收费国家有规定吗

有规定的。首先，小区物业管理公司需要根据其自身的等级来进行按月收费，物业管理公司等级通常分为一级、二级、三级、四级，其收费标准对应也有四级。其次，各级物业公司需要结合当地物价局发布的政府指导价和市场调节价格来制定物业费收取标准。一到四级物业公司每月收费参考价格通常为1元/m²、0.75元/m²、0.5元/m²和0.35元/m²。

二、物业费用具体由哪些内容构成

1、物业管理公司人工费，其中包括管理人员和工作人员的工资、社会保险和相关的员工福利费用等;

2、小区物业公共部位、公共设施设备日常运行、维护费用等;

3、合同框架范围内物业管理区域绿化养护费用;

4、合同框架范围内物业管理区域卫生保洁费用;

5、合同框架范围内物业管理区域秩序维护费用;

6、物业管理公司办公场所租赁费用、办公耗材费用等;

7、物业管理公司固定资产折旧费用;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业委会批准、业主同意的其它费用。

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