安置房土地出让金要交多少 2017安置房土地出让金要交吗 | 房产知识

提起安置房，对于许多人来说，都不会陌生。安置房是被拆迁户进行安置所建设的房屋，而安置房还是可以办理房产证的，只是需要进行缴纳土地出让金。那么，接下来小编为大家介绍安置房土地出让金要交多少及2017安置房土地出让金要交吗。

什么是土地出让金

土地出让金，是各级政府部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让金的全部价款或土地使用期满，土地使用着需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

安置房土地出让金要交多少

1、经济适用房分为：集资建房和回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易时候买方出3%的土地出让金。另外一中就是经济适用房立项的房子，批地的时候按照经济适用房审批的，这种房屋必须满5年才能交易，交易的时候要缴纳10%的综合地价款。

2、对于房本上面加盖的方形章，写着经济适用房管理，那按3%的土地出让金。安置房属于政府进行城市道路建设和其它公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

3、商品房不用交土地出让金，是因为原房主被拆迁的房子是私房，所以回迁后也不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个3%的，不过这种几率很小。

2017安置房土地出让金要交吗

1、如果拆迁前这房子属于业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后可以交易，但除了正常房屋交易税外，还需要缴纳一份土地出让金，对于没有产权证房屋出售的，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

2、要是拆迁时房子属于公房，住户是租住的，这种房屋不能转让;如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。

编辑总结：关于安置房土地出让金要交多少及2017安置房土地出让金要交吗就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。