枣庄2017房产税能否成降价利器 2017枣庄房价走势图 | 房产知识

枣庄的房价大家可能会有一些了解，特别是居住在枣庄的群众，一般房地产税的这个问题都会成为当地谈论得最火热的话题。普遍都认为房地产税的出台有利于控制房价，这个深得民心的观点，那么下面我们就来了解一下枣庄2017房产税能否成降价利器。

2017枣庄房价走势图一

现在的房地产有效的控制房价，使得很多的消费购房者的人来说期望已经是越来越高，通常为了解释房产税都是说有了房地产税，持有多套房的成本将大增。准备购买多套房子的投机者踯躅不前，和已经拥有多套房的投机者仓皇抛售。这样一来，相当于增加了供应减少了需求，而一项商品供应量增加需求减少势必引发它降价。

2017枣庄房价走势图二

相对于在房地产税究竟可不可以抑制房价上涨呢？这个问题上我们的贾康曾说，房产税是和我们的房价是没有如何关联的，而这个观点是不成立的。税负在住房的保有环节从无变有，会影响、引导方方面面有关主体的经济行为及选择，进而影响房价。贾康指出，房地产税必须和土地制度、住房制度、投融资制度一起综合考虑，所以不能说房地产税这一因素决定了房价。

2017枣庄房价走势图三

那么从2017枣庄房价的经济学角度方面上来说的话，会影响到产品的价格问题就只有两个因素，第一就是供求关系，第二是货币供应。所谓供求关系，即某项商品需求多而供应少，则价格必定上涨;需求少而供应多，则价格必定下跌。所谓货币供应，即印了过多钞票的时候，钞票就不值钱，也就是通常所说的通货膨胀，这个时候所有的商品都会不同程度地价格上涨。

那么房地产税是会影响供求关系还是货币供应呢？ 那肯定不是货币供应，因为能够影响货币供应的，其实只有央行的印钞机。那么房地产税就不能改变整个商品房市场的供求关系，因为新房、二手房和租房三大块构成了整体房地产市场。在房产刚性需求占据市场主导的今天，由于房地产税的征收而可能释放出来的一点存量房产，真的不足以起到降低房价的作用。

2017枣庄房价走势图四

目前有八大城市在房贷上的政策是在不断的收紧，而其中有五大城市的房利率全面或部分调整为九折，其中，杭州部分银行首套房利率已提升至95折，重庆首套房贷利率由8.5折利率优惠改为基准利率。未来随着随着调控力度的加大，楼市的监管将会更加严格，预计今年楼市或出现持续降温和房价回落。市场预期2017年楼市调控将不断加码，业内普遍表示，未来中国热点城市房地产市场持续收紧将是大概率事件。

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