银行贷款需要什么手续 银行贷款买房所需条件及操作流程 | 房产知识

不知道大家是否跟我一样,碰到需要走程序的手续就乱了手脚呢?那是因为大多数人对银行贷款需要什么手续并不是很清楚。银行推出的贷款类型多种多样,不同的贷款类型,申请贷款条件和材料都不一样。那么，银行贷款需要什么手续? 第一次贷款买房,许多人没什么经验,可能不懂银行面签是什么,要注意什么问题。其实,现在很多都在面临着银行放贷以及要去面签的问题。接下来，就随我一起来了解下银行贷款的相关知识吧!

银行贷款需要什么手续

1.个人信用贷款

目前时尚的贷款方式，一般情况下，银行要求借款人具有：二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明;个人信用状况良好;但借款人收入有限，一般要求借款人月收入高于4000元。在提交申请资料后，银行审核通过就可申请到月收入的5-8倍的贷款。

2.房屋抵押贷款

越来越多人选择，贷款利率为基准利率，还贷压力小。一般来说，除了对贷款人收入方面有要求外，房屋年限在20年内，房屋面积大于50平米;具有较强的变现能力;抵押贷款额度不超房屋评估值的70%。在提交相关资料、银行审核通过后，就可申到不超1500万、期限最长20年的贷款。

3.大学生创业贷款

大学生对此的关注度高，目前多地对大学生创业有扶持政策，比如：贷款补贴或无息贷款。一般来说，大学生贷款要求：在读大学生及毕业两年内的大学生;大专以上学历;18周岁以上。相对而言，申请条件还算宽松，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料交给银行，审核通过后即可获贷。

4.个体户贷款

个体户已成社会发展的主力军，个体户融资困难，许多人选择该类贷款。一般来说，具有完全民事行为能力，有当地户口;有本地固定的经营场所，且收入稳定;能提供合法的抵(质)押物;在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。

5.房屋按揭贷款

目前购房对半是申请贷款，一般情况下，要求具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

银行贷款买房流程：

一、操作流程

提供咨询—>受理申请 —>贷前调查 —>贷款审批 —>贷款发放 —>贷款回收 —>贷款管理

编辑总结：以上就是银行贷款需要什么手续 银行贷款买房所需条件及操作流程的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容哦!