二手房过户办理时间统一吗 | 精选问答

不管购买二手房还是新房修需要办理房产证，而二手房办理房产证之间需要过户，那么二手房过户时间是多久呢?下面就随小编一起来了解下吧!

二手房过户需要多久?

每个地方的审核程序不同，最快在10个工作日左右;资料提交之后7个工作日就会出税单，税费交完之后，三个工作日就可以领取新的房产证。房产过户办理过程中是受银行和房管局双重制约的，最长时间在45天左右。

房产过户注意事项?

1、如果所购房屋为单位私房，需要卖家提供单位法人或单位法人代表委托书，还需受委托人出示其身份证原件以及复印件。

2、如果转移非住宅性住房，需要提供土地使用证书。

3、房产过户时，产权人不能亲自到场办理的，也需出具委托书或者公证书、身份证原件及复印件。

4、房屋若处在出租状态 ，需要出具承租人放弃优先购买权的证明。

5、如产权人为多人的，需出具共有人同意出售房屋的证明。

6、如果是法院判决的，需提供法院的判决书和协助执行通知单。

二手房过刻需要缴的费用有哪些?

1、契税：所购房屋面积小于990平方米以下的，按1%缴纳;房屋面积大于90平方米小于144平方米的，按1.5%缴纳;144平方米以上的按3%缴纳。

2、营业税：房产证满五年的可免征，未满五年的按5.5%缴纳。

3、土地增值税：房产证满五年免征，未满五年的按1%缴纳。

4、个人所得税：房产证满五年免征，未满五年按1%缴纳，或按房屋原值减去房屋现值差额的20%缴纳。

5、房屋交易手续费按6元/平方米计算。

6、房屋产权登记费为80元。

7、房屋评估费按评估额的0.5%缴纳。

小编总结：关于二手房过户需要多久以及过户注意事项和缴纳费用的相关内容就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。