租房押金到底起到什么作用呢

押金在租房过程中起到一个相互监督的作用，为房东房子内的个人财产提供保护，避免出现违约的情况。例如，租客签了租房合同并交了押金，而房东在租赁合同还没有到期的时候想要收回房子，解除合同，结束租赁关系，那么，他这样的行为就是违约的。租客有权利让房东返还违约金，或者要求其他正当赔偿。

租房合同押金怎么写

为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下：

1、为确保房屋及其附属设施的安全与完好，及租赁期内相关费用的如期结算，乙方同意于xx年xx月xx日前支付给甲方押金xx元整，甲方在收到押金后予以书面签收。

2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，将押金全额无息退还乙方。

3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。

4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。

房屋租赁中哪些情况可以扣押金

1、租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的，那么租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。

2、租客没有定期上交租金。租金超过缴纳期限仍未缴纳的，房东有权从押金里面扣取租客应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。

3、租客损坏属于房东所有物品。租客在这个租房期间应该爱护屋内设施，保护其不被自己或者他人破坏，如果承租期间因租客原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或者是向房东进行赔偿。