公寓可以买吗
目前随着城市的房价不断上涨,商品房出现了限购政策,导致那些户型面积的较小的公寓房变得越来越热门起来,但有些人还是对购买公寓持一定观望态度,那么公寓可以买吗,下面本文就来给大家介绍下吧。
公寓可以买吗
可以买,但我们在购买公寓时,需要看下公寓土地的性质属于哪种,通常目前市面上的公寓住宅都属于商业性质用地,使用年限只有40年左右,但公寓价格相对比商品房价格更加优惠,而且不限购和限购,也不会算你的首套房,可以买来投资或者收租金都是不错的选择。
公寓房种类有哪些
1、普通公寓房
这种公寓通常户型面比较小,只有30到60平方米左右,比较适合单身或者小家庭居住,这种公寓通常为精装修,购房者拎包入住即可,而且公寓的配套设施相对比较完善,物业管理服务相当优异,销售价格通常高于区域整体水平。
2、商务公寓房
这种公寓通常位于城市商务中心区域,不仅可以居住,还可以作为办公使用,拥有写字楼的功能,可注册公司,而且销售价格相比写字楼要低。
3、酒店式公寓房
这总公寓房的面积比较小,户型通常在90米以下,但是这种公寓装修档次比价高,通常位于城市繁华地段或者大型商圈周边,交通便利,按照星级酒店的设施标准进行装修设计,档次高端,舒适性出色。
公寓房优点
1、公寓房因为面积较小,在价格上相对比较低,它的还贷压力要比商品房小很多。许多单身人士都会买一套小型的公寓房,这样可不要到外面租房,等到结婚后有婚房以后,公寓房还可以出租赚取租金或者作为自己的一个独立空间使用。
2、公寓房面积虽小,但在户型的空间利用率相对较高,功能分区齐整,非常符合现代年轻人的喜好。
3、因为公寓面积比较小,因此打扫起来比较方便,相对比较简单。
4、公寓房通常位于市中心较为繁华的地段,商业、医疗、购物、交通都比较方便,附近生活配套设施齐全,非常方便。
公寓房缺点
1、因为公寓房都通位于市中心区域,生活成本相对较高,公司公寓的水电费、物业费都属于商业性质的,相比商品房来说要高出不少。
2、许多公寓为了安全考虑,通常都没有安装天然气管道,因此我们平时做饭只能用电磁炉之类的物品,同时因为面积较小,公寓房厨房主要以开放式为主,油烟味较重。
3、公寓房面交相对较小,每层户数较多,采光相对较差,容易导致室内光线比较昏暗。
4、公寓房通常每层的户数较大多,进出比较吵杂,如果位于那些楼层较高的公寓,每天等电梯也是件相当麻烦的事情。
以上就是关于公寓可以买吗的相关介绍,希望能够让大家对公寓的类型与优缺点有一定了解,我们最好结合自身实际情况,再进行考虑是否购买。
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