0首付买房要什么条件 0首付买房安全合法吗 | 房产知识

城市套路深，感觉自己得回炉重造了！现在买房子，一路飙升是房价，工资的上涨速度都赶不上房价的飙升速度，听说现在有0首付买房，那是真的吗？0首付买房要什么条件？0首付买房安全合法吗？

一、0首付买房要什么条件

高房价的现状，支付首付的压力也与日俱增，所以一些房产销售商们就打起了擦边球，那么0首付买房要什么条件？

1、首先，满足优质客户的条件，例如公务员，企业法人等；

2、其次，需有足够的还款能力证明，最好是可以提供担保；

3、再次，需要申请人信用记录良好，起码不行有超过90天的逾期和未还款项目，尤其是信用卡；

4、最后，能缴纳保证金（部分房产销售商们的规定），有些房产商虽是支持0首付，但是会额外的收取零首付贷款买房的操作费用，保险费用等等，基本都在1万元以内。

二、0首付买房安全合法吗

1、我们虽然拿不出首付的钱，但是我们也不能犯法啊，那么0首付买房是否合法呢？在不久前，有关部门出台了专门针对零首付贷款的法规政策，里面明确规定零首付贷款买房不合规，多地已经被叫停了零首付贷款买房，而且现在多数银行已经停止信用卡刷卡支付首付。

2、根据国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发（2010）10号）及中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》的规定，购买首套住房的，贷款首付款比例不得低于30%。而开发商在售房过程中，采取零首付售房的方式显然是违反相关规定的，可能面临相关部门的处罚。

3、房产商虽然是以0首付来宣传，但是，他不可能会这么单纯，所以会收取其他费用，比如说有些房产销售商的零首付其实就是分期支付首付款，因而有分期手续费，无形中也会增加购房者的经济压力;

4、另外，就算享受了0首付买房，但是房价肯定是优惠不了的，所以说0首付买房是一种得不偿失的做法。

结语：0首付买房确实是存在的，0首付买房的条件，可能每个房产商规定有些许差别，但是归根结底，它是利弊同在的买房方式，大家一定要考虑清楚再做决定，不要陷入房产纠纷中。