看房子交了定金能退吗 看房子交定金要注意什么 | 房产知识
大家都知道买房子的流程是比较复杂的,很多业主在买房时,开发商都会要求支付一定的定金,因此很多业主会格外小心谨慎,那么,看房子交了定金能退吗?交定金时要注意什么?看房子交定金需要核实什么?下面跟随小编一起看看吧。
一、看房子交了定金能退吗
看房子交了定金能退,业主与开发商有签订商品房买卖合同的,可以退还;没有签订商品房买卖合同的,无法退还;开发商未取得预售许可证或者未告知业主房屋已查封、抵押的,双倍退还。
二、看房子交定金要注意什么
1、仔细阅读合同
签订房屋买卖合同、涉及预付款问题时,业主需要注意仔细浏览合同里的各项条款,一旦遇到纠纷的情况,业主要及时运用法律武器,以保护自己的合法权益。
2、签订协议书
在支付买房定金前,业主需要注意明确双方应履行的原则与责任,然后签订定金协议书,小编在这里提醒大家不是订金,而是定金,只有定金是符合法律规定,有法律效益的,且有权要求偿还定金。
3、保留证据
业主需要保留好开发商出具的证明,以便日后双方发生纠纷时,作为凭据。
三、看房子交定金需要核实什么
1、核实房屋所有权证是否真实、完整,可靠。
2、核实房屋所有权是个人所有还是与他人共同拥有。
2、核实房屋是否有其他债权或者债务纠纷,土地情况是否抵押,查封。
4、核实交易房屋是否在租 、是否有违规搭建等。
5、核实房本上的实际面积与在经纪公司挂牌时报的面积是否一致。
6、核实房房屋所有权证上的名字是否为房主本人。
7、核实双方所谈的价格是单独房子还是包含车位。
8、核实预付定金是否超过房款总额的20%。
9、核实买学区房的是否有在定金里写明房子是否属于学区,名额是否被占用等情况。
10、核实水电气暖物业费用是否有拖欠等情况。
11、核实二手房交易流程里是否有订金。
小编总结:以上是看房子交了定金能退吗,交定金时要注意什么以及看房子交定金需要核实什么的知识,小编就简单的介绍到这里,希望能帮助到大家,如需了解更多精彩内容,请继续关注齐家网。
-
迪马股份:2022年合约销售金额126.15亿元
迪马股份:2022年合约销售金额126.15亿元,金额,合并,情况,股份,经营,业务,2月28日迪马股份发布2022年经营情况简报2022年112月公司房地产业务实现销售面积12704万平方米销售金额12615亿元其中合并报表权益销售面积9888万平方米合并报表权益销售金额为9029亿元...
-
新政丨雄安新区:执行“认房不认贷” 首套个人住
新政丨雄安新区:执行“认房不认贷”首套个人住房5年以上利率为3.1%,利率,财经,消息,优化,统计,首付款,财经网讯2月28日据雄安发布消息目前雄安新区住房公积金贷款首套个人住房5年以下含5年和5年以上利率分别为26和31第二套个人住房5年以下含5年和5年以上利率分别为3025和3575此外消息称雄安新区首套房认定...
-
美的置业前两个月合同销售150.2亿元
美的置业前两个月合同销售150.2亿元,财经,公司,数据,金额,企业,美的,中国网财经3月1日讯美的置业今日对外披露未经审核销售数据2022年12月集团连同其合营企业及联营公司的合同销售金额约1502亿元同比增长562相应已售建筑面积约为1208万平方米同比减少约171...
-
美的置业:前2月合同销售金额约人民币150.2亿元
美的置业:前2月合同销售金额约人民币150.2亿元,公司,金额,企业,合同,美的,亿元,中国网地产讯3月1日美的置业发布2023年2月销售简报截至2023年2月28日止两个月公司及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币1502亿元而相应的已售建筑面积约1208万平方米...
-
财政部部长刘昆:土地出让收入下降影响并没有那么
财政部部长刘昆:土地出让收入下降影响并没有那么大,预算,国务院,主体,财政部,政府,收入,3月1日国务院新闻办公室2023年3月1日星期三上午10时举行权威部门话开局系列主题新闻发布会财政部部长刘昆在会上表示土地出让收入列地方的政府性基金预算是地方政府性基金预算的主体从全国地方政府性基金预算的情况看有部分收入调入一般公共预算...
-
景瑞控股:前2月合约签约销售额约7.96亿元
景瑞控股:前2月合约签约销售额约7.96亿元,企业,均价,合同,控股,约为,合约,中国网地产讯3月2日景瑞控股发布2023年2月销售简报集团于2023年2月的合约签约销售额连合营企业及联营企业的销售额约为人民币454亿元合同销售面积约为25056平方米合同销售均价约人民币18119元╱平方米截至2023年2月28日止...
-
中南建设:前2月合同销售金额76.4亿元
中南建设:前2月合同销售金额76.4亿元,金额,合同,亿元,面积,中南,地产,中国网地产讯3月2日中南建设发布2023年2月销售简报2023年2月合同销售金额440亿元销售面积368万平方米2023年12月累计合同销售金额764亿元销售面积652万平方米同比分别减少252和220...
-
碧桂园:2月归属股东权益合同销售额约248.5亿元
碧桂园:2月归属股东权益合同销售额约248.5亿元,碧桂园,公司,合同,亿元,地产,简报,中国网地产讯3月3日碧桂园发布2023年2月销售简报2023年2月单月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币2485亿元归属公司股东权益的合同销售建筑面积约331万平方米...
-
时代中国控股:前2月合同销售额约为人民币28.13亿
时代中国控股:前2月合同销售额约为人民币28.13亿元,项目,金额,时代,合同,中国,控股,中国网地产讯3月3日时代中国控股发布2023年2月销售简报截至2023年2月累计合同销售连合营项目销售金额约为人民币2813亿元签约建筑面积约为166000平方米于2022年2月集团合同销售连合营项目销售金额约为人民币1961亿元...
-
万科企业:前2月合同销售金额587.5亿元
万科企业:前2月合同销售金额587.5亿元,金额,合同,企业,公司,亿元,面积,中国网地产讯3月3日万科企业发布2023年2月销售简报2023年2月万科企业实现合同销售面积1937万平方米合同销售金额3012亿元2023年12月公司累计实现合同销售面积3610万平方米合同销售金额5875亿元...