大连房地产：开发商不会轻言降价 购房者还在观望中

大连房地产：开发商不会轻言降价 购房者还在观望中

开发商不会轻言降价
去年国家对于楼市调控政策严重，受其影响，大连房地产市场成交量明显下降，售楼处几乎无人问津。为什么楼市存在只涨不跌的神话？为什么楼市只有“涨价”、“优惠”、“让利”等却没有“降价”字眼？为什么房价明明便宜了，却不会有人挑明？限贷、限购、限价，楼市调控政策越收越紧，许多大连购房者都在企盼着这次房价能够真正出现下降。然而，到目前为止，房价依然很坚挺，大部分楼盘的优惠仅在每平米100到300元左右。
目前开发商不敢轻言“降价”可归为以下六大顾虑：1.怕当“出头鸟”，同行不愿意 2.怕被怀疑是“资金链出问题” 3.怕前期买房者来“房闹” 4.怕对以后推的楼盘有影响 5. 怕降价了销量也上不去 6. 怕购房者“买涨不买跌”

购房者还在观望中
虽然去年冬天大连房地产市场成交量很不理想，但是开发商鲜少有购房活动。年前还有几家推出打折优惠的活动，但大多数开发商都在“硬挺”。龙年春节过后，成交量明显增加，刚需购房大量爆发。但是远远没有达到往年的水平，自从两会胜利闭幕后，总理提出的合理房价成为大家议论的焦点。虽然三月商品房成交环比上涨301％，但同比下降达69％，大连房地产市场依然低迷。而且坚持楼市调控不放松，许多购房者还在观望中。
同时，等待新的展会优惠，也是许多大连购房者观望的原因之一，在房展上，开发商往往会给出比平时高出许多的房价优惠，这是房展吸引购房者的重要原因。同时，现在购房者们所期待的5月房展，有展期利率优惠的传言放出。这将为购房主力的刚性需求者们剩下相当一笔贷款费用，所以也就不难理解，为何现在大连大多的购房者都对房地产市场采取观望的态度了。