100万的房子要交多少税费 | 精选问答

买房是现在比较热议的一个话题，只要你去到售楼处，你就会看到天天有人在那里买房。那么买完房之后也要缴纳一定的税费，所以在购买房子的时候，一定要预算好自己的支出，今天小编就来跟大家说一说100万的房子要交多少税费，希望可以给大家带来帮助。

一、100万的房子要交多少税费

1、面积低于了90平，那么可以拿成交价格乘以百分之一的契税，面积高于了，但是不足一百四四平，成交价乘百分之1.5，商用的房子，高于了一百四四平，成交价乘百分之三契税，还有成交价乘百分之零点零五的印花税。卖家多个个人所得税和营业税及附加税，其中个人所得税是拿成交价乘百分之一，如果满五唯一，那么不要缴纳，营业税是拿成交价乘百分之五点五。

2、如果是二手房的话，房子已经满五唯一了，免征增值税只需要交纳1.5%的契税，如果是房子在90平米以下的话，既是按照房屋总价的1%进行征收，另外还需要交纳交易手续费，房屋评估费，房屋产权登记费等等。

3、如果100万的房子购买的面积是90平米以下，那么这个契税就不用缴纳1.5%，只要缴纳房子总价的1%就可以了。

4、如果购买的房子是二手房，二套房花了100万购买的，无论你是是在90平米以上，还是在90平米以下均按照契税的2%进行征收，也就是100万的房子需要拿100万乘以2%得出来的是2万元的税费。

5、总结一下，也就是说一手房100万的房子需要交纳1.5%的税费，大概在15000元左右，二套房的100万房子可能要交纳2万元左右。

6、购买房子的时候一定要算清楚自己的税费，价格要控制在自己的范围内。

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