市场化商品房属于住宅吗 | 精选问答

我们在进行房屋交易前，必须将各个房子的性质搞清楚，那么市场化商品房属于住宅吗？

一、市场化商品房属于住宅吗

它是住宅的一类，与商品房相同，可以在市场上流通，以后也可以进行房产证的办理，不过它的价格正常是可以自行设定，再通过市场运作，最后通过政府审核而产生，因此和正常商品房也存在差异。

二、市场化商品房是什么意思呢

1、正常这类房子也是开发商开发的，因此后期是可以进行交易的，买房者拿到之后也可以去进行房产证的办理。

2、房屋能够自己设定价格交易，通常历经本地的相关部门允许后，再让房地产公司做后续的开发，楼盘搭建完毕后就可以进行交易了。

三、正常商品房和市场商品房有什么差异呢

1、正常商品房它的产权有效时间是70年，但是市场商品房只有50年，因此它们的产权时间限制有差异。

2、从法律角度考虑，商品房的交易会受到对应法律的维护，并且它不会由政府来限，制它主要受到市场运作的影响。

此外，商品房还有新房与二手房的差异，并且交易的对象也是不一样的，部分用于外销，部分用于内销，而市场化的商品房历经政府允许，在经由开发商运作，后期建设完毕后，可以面向市场交易或出租，正常里面有商业用房，也有住宅，不过自建房不包括在里面。

小编总结：以上就是有关市场化商品房的一些信息，从上述文章我们可以看出它是住宅的一种，不过和普通商品房也存在差异，因此我们实际购买房屋前必须搞清楚各个性质房屋的特点才行，希望能够帮到大家。