婚前房产婚后加名字有用吗 | 精选问答

很多女性在结婚时，都会要求男方在房产证上加上自己的名字。那么婚前房产婚后加名字有用吗？婚前房产证上加名字流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

婚前房产婚后加名字有用吗：

要看房贷是否已还清，若房贷已还清，则属于婚前个人财产，婚后加名字也没用，若贷款未还清，婚后加名字，则房产为夫妻共有财产，在离婚时，对方有权进行分割，但是分割时并不是平均分割，而是要根据双方对房产贡献的多少来进行分割。

婚前房产证上加名字流程：

一、有房无贷加名字流程

1、准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。

2、申请人携带以上资料到房管局窗口提出加名申请，工作人员会对申请人的资料进行审查，若材料齐全的，会给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、缴纳80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

4、将房管局提供的初始密码更改为自己的密码。

二、有房有贷加名字流程

1、先到银行办理抵押变更手续。

2、在办理时除了要缴纳110元的手续费外，若是公积金贷款的，还需另外缴纳100元的费用，若是组合贷款的，还需另外缴纳200元的费用。

3、其他步骤同“有房无贷”一样。

三、无直系血缘关系加名字流程

1、每平方米2.5元交易费。

2、房产不满5年的，要缴纳5.5%的营业税和1%个调税，满5年则不需要。

3、5/10000的印花税。

4、4本合同，每本约5元。

5、男方转让50%，所有税按市场税计算，若100万的房子记税值为50万。

文章总结：好了，关于婚前房产婚后加名字有用吗以及婚前房产证上加名字流程的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。