学生能申请房贷吗

满足以下条件能够申请贷款：具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；具有偿还贷款本息的能力；信用状况良好；已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；有不低于最低规定比例的首付款证明；原则上以所购住房设定抵押担保；银行规定的其他条件。

房屋贷款流程是什么

1、借款人需填写居民住房抵押申请书，并向贷款银行提交以下材料：借款人所在公司开出的收入证明、借款人有效的身份证明、符合法律规定的住房所有权证件、房产抵押的估价报告、鉴定书、购房合同，以及银行要求借款人提供的其他文件或材料。

2、贷款银行对贷款人的申请、购房合同及提交材料进行审查。

3、借款人将其计划抵押的房产产权证书提交至银行办理收押。

4、借、贷双方担保人签订住房抵押贷款合同，并进行有关的公证。

5、签订贷款合同，待银行走完内部盖章流程后，放贷。

一般情况下，贷款银行在发放贷款时，贷款金额不可大于该抵押的房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

申请房贷需要什么资料

1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿等），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）。

2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）。

3、借款人及配偶收入和财产证明。

4、购房合同和首付款收据。

5、财产共有人抵押承诺书。

6、银行住房按揭贷款申请审批表。

贷款额度和期限

1、贷款额度最高不超过所购房产全部价款的80��商业网点最高不超过60��

2、贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄，最长不超过30年。