长沙房价走势图 长沙2017年房价会跌吗 | 房产知识

湖南的省会是长沙，由于发展速度快，是不少人向往的城市之一。当然长沙房价走势图也成为大家关注的对象。长沙房价多年来一直被认为是洼地，多年来一直排在中部省会城市的底部。那么，2017长沙房价走势图将如何变化？ 据长沙房价走势最新消息，2017年2月长沙新房均价环比增0.23%，长沙当前待售楼盘113个，在售楼盘345个，1月新房均价8090元/㎡，2月新房均价8109元/m2，环比上月增长↑0.23%。下面我们就结合长沙房价走势图，对长沙2017年房价走势进行详细分析。

长沙房价走势图一

市场供应同比继续下跌

2016年新开局，政策面继续保持宽松局面，房地产市场信心逐渐企稳。

在供应上，据数据显示：1月份，长沙住房预售12370套(165.57万㎡)，套数同比下降42.19%，环比下降4.93%，，内六区新增8740套(116.13万㎡)，套数同比下降45.01%，环比增长5.88%。单月供应量处于低位，前个月略有增长。市场供应的回落，代表了市场供求将趋于合理。

长沙房价走势图二

成交量同比环比均回落

在成交上：16年1月，长沙住宅新增网签15291套(160.58万㎡)，套数同比下降23.94%，环比下降22.40%。内六区新增网签11549套(121.62万㎡)，套数同比下降19.40%，环比下降26.07%。

尽管1月份成交数据有所回落，但从实际来看，单月突破160万㎡，仍属于高位月份。分区域来看，岳麓区成交领跑长沙市，1月住宅网签成交3688套，雨花区成交2181套。

1月份，成交量呈增长态势。进入2016年，调高了全年的业绩目标，进一步加快去化。据判断，16年的区域和产品分化现象将进一步加剧。

长沙房价走势图三

1月芙蓉区领跑长沙房价

据数据显示：1月，长沙住宅在售楼盘757个，内六区555个。全市住宅网签均价5934元/㎡，同比上涨4.68%，环比下降2.25%;其中，内六区住宅均价为6479元/㎡，同比上涨4.19%，环比上涨0.19%。

分区域来看，芙蓉区住宅均价6947元/㎡;开福区均价6899元/㎡。

16年是关键期，去库存义不容辞。无论规模大小，房企重点方向包括：主动去库存、与具备“抄底”能力的实力开发商寻求合作。

长沙房价走势图四

2017湖南长沙房价最新走势图

16年下半年，长沙房价持续上涨，涨幅居全国前列。去年11月以来，长沙打出楼市调控组合拳，截至1月18日，长沙出动检查人员1583人次，检查房产项目355家，下达通知书77份、违法通知书2份。签署“承诺书”的开发商表示：将自觉维护长沙房市秩序。

2017年长沙房价仍上行的原因分析

城市发展：长沙是湖南的省会，人口超过7000万。GDP全国13，省会第6，下辖六区三县，人口740多万，预计今年GDP9500亿左右，有985学校三所，长郡雅礼是全国排名前20的高中，湘雅一、二医院全国排名第16/19位。

需求方面：人口流入大，学生增长率29%，居全国第8。年轻刚需人口为房价提供支撑。

库存方面：长沙库存告急，品质新房难求，学区房紧俏，跳价严重。

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