工抵房与商品房的区别是什么 | 精选问答

在购房时除了要看地段、环境和配套设施之外，还要看房屋的类型，不同类型的房屋，其价格也是完全不同的，因此要特别注意。那么工抵房与商品房的区别是什么呢？购买工抵房要注意哪些风险呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

工抵房与商品房的区别是什么：

两种类别不同。其中工抵房是工程抵债房，它在解押后买卖、交税、使用时和普通住房一样。而商品房是通过政府机关批准，由开发商向政府部门租用并开发而成的一种房屋，其建成后可用来出售或出租。

购买工抵房要注意哪些风险：

1、与谁签购房合同

它虽然是欠债方抵押给对方的一种实体房屋，但是房屋的产权没有发生转移，还在开发商手中。因此在购房时，一定要和开发商签订购房合同，不可与债权人直接签订合同，以免合同无效，若是债权人已经过户，有房产证的，则可以绕过开发商，直接与债权人签订购房合同。

2、出了问题谁承担

在购房时要明确责任归属问题，若是和开发商签约的，则权利义务由开发商承担。若是和施工签约的，则权利和义务由施工方承担，但是在签订合同时，要将价格、房屋面积、付款时间、交房时间等问题写进合同中，这样才不会吃亏上当。

3、将价格写进合同

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文章总结：好了，关于工抵房与商品房的区别是什么以及购买工抵房要注意哪些风险的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。