车库门前的空地归属是谁的 | 精选问答

现在很多小区的设施越来越好，越来越完善，而且现在大部分的家庭都会有一辆代步车，所以小区的车位配比设施就更加重要了，大家都知道车库门前都会有一块比较大的空地，那么这个空地的归属权是谁的呢？不妨和小编一起来了解一下吧。

车库门前的空地归属

归属权是小区的所有住户的，因为小区车库门前的空地是公共区域，，车库内的车有出入权，也叫相领权，所以不能私自占有车库门前的空地，而且也不能影响到小区车辆的出入。

购买车库车位要注意什么

1、产权问题，购买车位我们一定要关注这个产权的问题，现在的车位销售有两种模式，一种就是通过正规的渠道获取产权证，还有一种就是买卖车位，很多人会购买很多车位，然后出让给别人，一次性收取费用，这种只能获得车位，无法获得产权。

2、如果是只是购买了车位的使用权的话要特别注意合同方面，通常车位的租赁使用年限在20年左右，如果说合同是三到四十年的话要注意了，超过的年限是无法收到法律的保护。

3、通常如果是直接在开放商那买车库是可办理贷款的，而二次买卖的车库无法申请按揭贷款。

车库装修要注意哪些

1、防潮，很多车库都是在地下室所以比较潮湿，在装修的时候使用的材料必须使用一些防潮性能比较高的材料，比如说自流平地面，石膏板吊顶等，但要注意的是木材材料不适合使用在车库，很容易发生发霉或者变形的情况。

2、通风和采光，车库的通风条件比较差，尾气所以一定要安装换气的设备，例如安装大型排气扇等，这样地下车库的空气就会好很多，光线比较差的话可以利用照明设备或者玻璃等有折射反光的设施来增加光线。

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