过户房子的税费怎么算 | 精选问答

二手房买卖是现在社会的一种常见现象，既然后买卖肯定会产生一定的费用，那么过户房子的税费怎么算呢，一起来了解一下吧。

过户房子的税费怎么算

增值税5.6%、个人所得税房屋差价的20%、登记费80元、工本费等所有费用相加起来。契税90平以下的缴纳0.5%，90-140平的缴纳1.5%，140平以上的缴纳3%，个人所得税和房屋的年限有关，满五年免收，五年以下按照差价的20%。

购买二手房要注意什么

1、初始交易时间

在检查二手房时，需要查看的第一件事是二手房的一次性交易时间。从初始交易到购买二手房需要多长时间，以及房子的规划情况。

2、询问房主出售房屋的原因

了解二手房主为出售房子，比如，市规划，拆除，二手房风水等情况下出售房屋。不必担心，因为原始房主有售，缺钱或有更好的房屋。如果对房屋的质量有疑问，房屋质量有问题或者房屋需要违反市政计划进行拆除，则最好不要购买房屋。

3、检查户型图

在检查房屋时，必须提交原始房屋的平面图，并观察房屋周围的环境以及现场财产和社区的具体情况，这对将来的生活也有好处

4、清点物品

有些是装修好的房子，所以在二手房交易中，配件也包括在购买成本中。它也可以用于翻新二手房，这可以减少将来翻新二手房的成本。

5.室内设施和质量问题

购买二手房时，也要查看是否有质量或缺陷，例如墙体裂缝，天花板漏水和房屋是否有裂缝，主要是墙壁和地面。泄漏指的是质量问题，例如屋顶泄漏，水箱泄漏，地板漏水等房屋质量问题。

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