房子贷款好贷吗 | 精选问答

多数人买房都会选择按揭贷款的方式，这样能减轻前期的资金压力，但贷款手续繁多，其过程也只有为数不多的人会知道，那么我们购买房产贷款好贷吗?

房子贷款好贷吗

1、房屋符合银行要求

正常情况下银行对于房屋产权需要明确清晰，可正常上市交易，房屋房龄在20年以内的。

2、申请人信用情况符合

贷款申请人在提交贷款申请书及相关资料后，审核人员会查询申请人的信用情况，如果申请人处于信用不佳或存在某些风险，银行是会将贷款申请驳回。

3、房主的还款能力

使用房屋作为抵押物进行贷款只是初步条件，还要看贷款申请人的贷款偿还能力，需申请人具有稳定的工作及收入。

如果对贷款不熟悉的可委托专业的担保公司办理，其流程和条件基本是和申请人自己办理是一样的;但担保公司长期和一些商业银行合作，在贷款利率及办理速度上较个人办理更有优势;当然委托办理需支付相应的手续费。

房屋贷款申请流程

1、贷款申请

贷款申请人想银行提出贷款用途、金额及年限;如果申请人符合相关的贷款政策后需准备相应的资料。

2、准备贷款资料

申请人提供本人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房屋产权证等材料，还需提供最近半年的银行流水。

3、房产评估

提交相应的材料后，银行会对房屋进行评估，房产价格评估决定着申请贷款的最终额度。

4、贷款合同公证

贷款申请人在银行审批同意后，需签订相应的贷款合同，再有公证人员对其进行公证。

5、抵押登记、放款

银行将贷款合同及房屋产权证拿到房管中心办理抵押登记，完成后将相应的贷款发放至贷款申请人账户。

房屋贷款对于信用良好、房屋产权状况符合及申请人符合条件的，贷款可以说是相对较为简便。