物业有权停业主水电吗 | 精选问答

小编刚刚听到这样的一篇新闻，有一个小区的业主收到电费催缴通知单，上面写的家里电费已欠费多少钱，需要在什么时间段缴清所欠的费用。如果逾期未交，就会给予停电的处理，而这份通知是由物业服务中心发出来的。那么问题来了，物业公司有权利停业主水电吗？

一、物业有权停业主水电吗

1、答案是不可以，物业公司不可以私自停业主水电。即使业主已经出现了欠交水电的情况，也应该由供水公司或者供电公司来操作，而物业公司没有这个权利。

2、物业公司和业主之间签订的是服务合同，业主和供水公司、供电公司签订的是供电供水的合同，这些合同都有相关的法律依据。物业公司只能对于业主家中的供水、供电设备进行维修和保养，但是因为它不是供应方，所以就没有权利停水停电。

3、有的人就说了，可能有些物业公司会代收水电费，即使这样子，也没有权利对业主进行停水停电的行为，这种行为是不合法的。因为根据物业管理的条例，供水、供电或者供气，这些单位应该向业主收取费用，物业服务公司如果没有接到委托书，不得向业主收取任何的费用。

二、在什么情况之下，物业公司可以暂时停水停电

1、任何事情都有特殊情况，物业公司可以暂时停水停电。第1种情况，当水电设备出现了问题，需要维修的时候，这种情况下必须要停水停电，但是可以跟业主事先说明一下，做好停水、停电的准备，这个是合情合理的。

2、第2种情况，如果出现了火灾，比如要用消防的时候，物业公司可以选择暂时将电关闭，特别是着火的时候，必须要断电。

3、第3种情况，如果有些业主家里的管道出现了问题，为了降低损失，可以暂时停水进行维修。

通过以上分析，大家会发现物业公司是没有权利停水停电的。如果遇到这种问题，我们可以通过法律的手段维护自己的权益，对于造成的损失也可以由物业公司来承担。