商品房网签流程有哪些 | 精选问答

对于大部分买房的朋友来说，往往对购房中的许多流程不清楚，尤其是像网签，许多人都抱着无所谓的态度，其实网签是买房必须要经历的一个重要步骤，签了合同网签备案房子才具有法律效力，那么商品房网签流程有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。

商品房网签流程有哪些

1、首先房屋交易双方需达成一致的购买意向;2、再由房管所工作人员在系统输入合同文本信息;3、当信息确认无误后需将合同信息提交到网签系统中申请备案;4、备案后现场打印合同签字盖章，再去房管局核实信息;5、如果购房者因某种原因要变更合同，需要持有效证件去房管局撤销。

购房什么时候网签?

一般是在签约后的5个工作日内会审查购买资格，在确定合格后再进行网签合约的打印，之后进行房屋的评估，通常5个工作日评估报告下来后面签;所谓的网签是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。

网签有什么作用?

1、防止一房二卖

在办理这个流程后，若没有经过交易双方的同意，它是不可轻易解约的，同时在网签没有解约之前，是不能进行二次签约的，而没有办理网签就无法进行房产过户登记，因此网签可以有效避免一房二卖。

2、审查作用

其实这个工序实际上是相关部门对整个房屋交易进行初步鉴定，一般来讲，办理了网签就说明房产情况及交易双方情况基本上没有问题。就二手房买卖来讲，有些二手房上市是受到限制的，能办理网签显然就不存在这样的限制了。

小结：好了，以上就是关于商品房网签流程有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在商品房网签流程有哪些的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。