买二手房需要交哪些税费 | 精选问答

缴纳税费众所周知，二手房在交易过程中比新房交易需要承担更多的税费，手续也有所区别，交税费的主要要目的是为了限制房地产产业过热，那么买二手房需要交哪些税费呢？房产过户注意事项有哪些？马上和小编一起来看看相关知识吧。

一、买二手房需要交哪些税费

买二手房要交纳增值税、印花税、个税、土地增值税、契税和维护税等等。转让普通住宅的，无需缴纳土地增值税；印花税为房屋成交价的0.05%；个税为20%，转让财产收入额减原值与费用后余额；普通住宅契税缴纳1%，高档商品房契税缴纳4%。

二、房产过户注意事项

1、签订房屋买卖合同

二手房交易在签订房屋买卖合同，要标明清楚双方当事人的姓名，房产证名称编号、位置、面积、土地宗地号、房地产用途性质、房地产交付时间、违约责任等。

2、提出过户申请

签完购房合同后，上房管局进行过户申请，从签订合同起30日内提出申请，需带双方合法身份和收入证明、转让合同等等。

3、做出测绘和评估

房管局将在15个工作日内回复。若通过后，房管局做测绘取证与房屋评估，并且登记备案。

5、领取不动产权证

上述手续都办完后，房管局核发过户单了，带上过户手续、买卖合同、双方身份证原件及复印件等，上窗口领取不动产权证。

文章结语：关于买二手房需要交哪些税费的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。相信大家看完上述知识，对二手房税费有了更多的了解。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。