五证不全要退定金找谁 | 精选问答

五证不全要退定金找谁

购买五证不全的房子应该找开发商退定金，1、购房者先到当地住建局网站或者实地查询了解楼盘预售证办理情况；2、确定未办理的情况下，到售楼处要求开发商公示五证；3、要是开发商未能公示，可要求开发商退还房款；4、如果开发商拒绝退还房款，可以法律途径维权。

购买五证不全的房子有哪些后果

一、房屋属性不明

要是开发商五证不全，购房者就无法对开发商进行真实、全面的了解，购房者对房屋的性质也不明确，购买房屋就不能保证自己的合法权。

二、不法开发商骗取定金

有些不法开发商为了能够套取购房者的钱财，在未取得预售资质情况下，就先设置售楼部进行楼盘销售工作。没有预售许可证，买房就会存在很大的风险，有些开发商拿到购房款后卷款携逃，使得购房者房财两空。

三、房屋质量没有保障

开发商如果没有五证，在很大程度上意味着开发商不具有建造、出售房屋的资质，而没有五证的楼盘，房屋质量也是无法达到合格的。

四、签订的合同可能不具有法律效力

如果开发商销售的房屋五证不全，也办不了房产证，即使购房者付了钱、签了预售合同，也是无法在房地产交易中心做网签的。如果遇到不法开发商的话，就会出现一方多卖的情况，从而引发购房纠纷。

五、无法顺利取得房产证

如果开发商没有五证的话，就不能取得房产证，买房者也不能及时办理产权登记和过户。而房屋是不动产，要求实行实名登记制度，没有房产证的房屋在法律上不受物权法的保护。