没有宅基地可以建房吗 农村如何申请宅基地建房 | 房产知识

随着农村环境越来越好，很多人都想回农村建房，但苦于没有宅基地。那么没有宅基地可以建房吗？农村如何申请宅基地建房呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

没有宅基地可以建房吗：

不可以建房，根据我国相关法律规定，农民只有在获得宅基地之后才能申请建房，若不通过批准就擅自在农村集体土地上修建房屋，则属于违法行为，尤其是占用耕地建房的，县级以上土地管理局有权依法进行拆除。

农村如何申请宅基地建房：

1、已经符合申请条件的农民可以向所在村小组提出申请。若异地无住房的，申请人要写原宅基地退耕保证。分户建房的，要出示家人签订的分户协议。因建设需要拆迁的，要提供拆迁部门的证明。

2、村小组接到申请后，要组织人员开会讨论，在小组内做好公示工作。若公示无异议或者异议不成立的，村小组再将材料交给村民委员会初步审查。

3、村委接到材料后要查看材料的真实性，看是否征求了周围邻居的意见，是否符合村庄规划。村委审核通过的，会张榜公式15个工作日以上，若公示无异议或者异议不成立的，将会被报送至乡镇政府。

4、乡镇府在受到资料后，要和国土资源局的工作人员一起到现场勘察和进行群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并做好笔录和签订审查意见书。

5、符合条件的，由乡政府上报到县人民政府审批。

6、人民政府批准通过之后，由国土资源所牵头，和乡政府工作人员一起发放选址意见书、规划许可证和施工许可证，这些证件到手之后，就可以开始建房了。

7、房屋建成之后，国土资源局要对符合条件的申请人发放集体土地使用证书，而申请人可以凭土地使用证和规划许可证办理房产证。

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