房子公摊面积什么时候取消 房子公摊面积存在哪些影响 | 房产知识

购房不仅要购买房屋使用面积，就连公共部分的面积也需要业主分摊购买，这就是所谓的公摊面积，大部分购房者认为公摊面积是很不合理的，不仅仅是因为公摊部分不是私有的，更多的是因为公摊部分也是需要缴纳物业费、暖气费等，属于二次收费，不合理，所以纷纷呼吁取消公摊购房，那究竟房子公摊面积什么时候取消呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、房子公摊面积什么时候取消

房子公摊面积什么时候取消？这几乎是所有购房者共同关注的问题，就目前而言是不能实现全范围内取消公摊购房的，因为这个政策一旦实行，会对房产交易市场形成非常大的冲击，特别是二套房交易中，更是容易出现纠纷，因为在国内购房暂时是不会取消公摊购房的，目前这个购房政策只有在重庆和香港试点实行。

二、房子公摊面积存在哪些影响

1、容易产生价格幻觉

购房面积包含了公摊面积和使用面积在内，在价格方面就容易让购房者产生一定的模糊感，譬如说一套100平米的房子，其公摊面积为30平米、套内建筑面积为70平米，若总房款为200万元的话，每平米的均价就是2万元，而安装实际套内面积出售的话，每平米均价要2.86万元，是比较高的。

2、隐藏不少猫腻

公摊面积中存在不少猫腻，特别是公摊系数过高的时候就需要注意了，公摊面积一高对于开发商、物业公司都是非常有利的，因为有不少收费是按照建筑面积来计算的，意味着公摊越多，收费也越多，关键是公摊面积很难精确，即使被多收费也是察觉不出来的。

3、影响居住舒适度

公摊面积大的话，意味着套内面积小，对业主也不利，但是公摊面积太小的话，对业主也是不利的，因为公摊面积小，意味着公共部分就变小了，相应的电梯井、楼道、楼梯等都会变窄，于出行是很不利的，住起来也就不舒适了。

编辑小结：以上就是关于房子公摊面积什么时候取消，以及房子公摊面积存在哪些影响的介绍，合理的公摊对业主才是有利的，要想实现取消公摊购房也需要不少时间，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。