贷款买房房产证在自己手里吗

一般来说是在自己手里，银行只保留他项权利证，具体要看各银行规定。银行按揭贷款房产证是否在银行手里具体要以贷款银行的具体政策而定。一般在贷款买房办理产权证明时，是会发放三个证明的，一个土地证、房产证还有一个他项权利证明，他项权利证明会抵押在银行，两证还是在购房者自己的手上。

他项权证是给银行的吗

在买受人的产权证办理下来之前，他项权证都是给银行掌握的。因为他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人等项权利人的法定凭证。而购房款是向银行申请的，他项权证是放在银行内部，在借款人还清贷款后，会有工作人员带上他权与借款人一起到房管局办理注销的。

房屋他项权证的作用

我们在购买房屋时，若选择按揭贷款，房屋所有权证书上就会登记关于有他项权利内容，比如说他项权利人、权利种类、权利范围、权利存续期间、注销日期等等，并且在他乡权证书上也注明这些内容。

房屋他项权证的办理事项

1、申请人带上相关申请材料，到公积金管理中心进行申请办理，经过审核无误后，工作人员会出具房产交易产权登记受理单，申请人需如实填写清楚，且由申请人进行保管。

2、在领证期限内，申请人带受理单及本人身份证件(原件及复印件))上产权缴费窗口缴费，审批成功后在产权发证窗口进行领证，若审批没通过，那需要继续等候通知。

3、申请人条件必须符合相关法律法规，才能办房屋他项权证。