土地可以私人买卖吗 | 精选问答

根据我国土地性质，因为是国家的，所以不能够随便出售，那么土地可以私人买卖吗？

一、土地可以私人买卖吗

1、不能。根据我国土地性质，分为国家所有和集体所有，不论是哪一种性质，这样的土地都是不能够私下出售的，因为它的所有权不能够转让，我们可以转让它的使用权，但是私人不能够随意买卖。

2、如果是集体所有的土地，需要在本村流通，也就是说只有本村的村民，而且要满足一定的条件才能够私下转让。但是只能够转让是使用权，它的所有权还归属于国家所有。

3、任何组织或者个人都不能够买卖或者侵占土地，这种行为是违法的。当然国家为了公共利益的需要，也会按照法律的规定，对于土地进行征收或者征用，并且会给予一定的补偿。

二、能够在农村买地皮盖房子吗

1、在农村地区，如果想要买地皮盖房子也是可行的，但是集体土地的房子建造只能够在本村民当中互相流转。需要得到村委会的同意，还需要到当地的规划局出具规划文，然后才能够建房子。拿到的是建设许可证以及土地证，每一个环节都非常重要，如果缺一个环节，可能你建的房子就是违章建筑。

2、具体的操作流程，首先需要向当地的村委会提出申请，由村里上报乡镇，乡镇再向上一级的县市去申报，得到县市政府批准之后，才能够拿到建设的许可证。然后再到国土部门去办理用地的手续，才能够在农村建房子。而且建房的面积不能够超过一定的范围，同时要遵循一户一宅的原则。

小编总结：根据我国土地的性质，无论是国家的性质还是集体性质，土地都是不能够私自买卖的，如果有，就是违法的行为。