学区房二手房买前看清招生范围 | 房产知识

如今很多家长为了小孩能够赢在起跑线上，会购买重点学校的学区房，不过大家在购买学区房二手房，买前要看清造成范围，尽量避免购房学区房却无法就读心仪学校的情况。接下来小编就简单的给大家介绍一下买学区房二手房，买前看清招生范围。

1、大家在购买学区房二手房，买前要看清招生范围。因为我国实行就近入学政策，政府每年对根据片区入学生源情况划分学区，招生的条件、范围具有一定的政策性和波动性;即使我们购买的重点学区房，但是有可能因为政府对于学区的调整，导致小孩无法上心仪学校的情况。

2、大家在购买学区房时，不要满目相信开发商、售房者的宣传。大家最好到教育部门了解学区的划分情况。我们需注意近名校的房子并不意味着小孩能够进名校，大家最好提前了解学校的招生范围，尽量选择常年归属于名校范围内的物业。

3、通常学校的划片信息会在每年秋季招生前，公布在教育局所属网站上，比如说北京朝阳区等有小学划片查询系统，大家可登陆相关网站进行查询。我们也可通过学校的招生简介等来了解自己的房子是否在某所小学的招生范围内。

4、我们在购买二手学区房后，要及时办理好落户手续。因为有一些热门的公办小学对落户年限等方面也有要求，比如说杭州学军小学求智校区落户年限为2年左右;杭州文一街小学文一校区落户年限为2年半左右。杭州江干区采荷一小落户年限3年半左右等等。

5、有些地区实行学位锁定政策，比如说上海黄浦区、静安区、长宁区、浦东新区等实行五年一户政策，每户地址5年内只享有一次同校对口入学的机会(多胞胎、二胎除外)。深圳除盐田区外，其他9个区实行学位锁定制度，即学位紧张的学区，一套房只允许一户住户孩子申请学位，小学6年不可重复申请学位。因此我们购买二手房学区房时，要了解二手房的学位是否被占用了。