砖混房子到50年怎么处理？自建房要注意哪些问题

砖混房子到50年怎么处理？

1、需要拆除重建，因为修建时间长的房屋存在安全隐患，可以向建设规划部门申请重建。

2、房屋达到使用年限后，政府有权征收土地使用权，给予房主补偿，重新对土地进行规划。

3、还有一种方式是转让，如果有人购买的话，可以将房屋出售。

自建房要注意哪些问题？

1、合约签订。自建房施工也是一个大项目，就算承包给熟人也要签订合同，对双方都有好处。在合同中要写明施工价格、材料费用、完工日期等，以免在施工过程时产生利益纠纷。

2、地基基础的督建。地基是自建房的根本，而且地基又是个隐蔽工程，建筑地基要是不稳固的话，对建筑的危害是非常大的。所以地基材料选择很重要，一定要买质量好，可靠的材料，保证建筑安全。

3、材料的选择。自建房的材料选择非常有讲究，虽然材料很多，价格也不同，一定要认真厂家，选择质量好的材料，不能只看价格便宜。

4、房子结构安排。房子结构要安排清楚，结构设计好坏也会影响房屋舒适度。所以，在设计前就要对房屋结构设计好，房屋结构问题，最好请专业的人设计，否则设计不好的话，将会影响今后入住的舒适度。