层高和净高的区别有哪些 | 精选问答

购房者常常会关注房屋的层高，其层高与后期居住的舒适度息息相关，如果太矮的层高住起来会比较压抑。那层高和净高有什么区别呢？

一、层高和净高的区别

1、定义不同

层高指相邻两层楼面或楼面与地面的垂直距离，也就是一层房屋的高度。

净高指减掉楼板厚度或结构层的高度差。是购房者是入住后真正可以使用的高度空间。

2、计算公式不同

层高计算公式为：层高=室内净高+楼板厚度。若顶层为斜坡屋面，其层高为楼板面至屋顶较低处间的垂直距离计算。净高=层高-楼板厚度。

3、标准不同

根据《住宅设计规范》相关规定表明，普通住宅层高一般为2.8米。而净高一般不低于2.4米，局部净高不应低于2.1米，且面积不应大于室内使用面积的1/3。

二、测量层高和净高注意事项

1、我们在室内测量到的高度为净高，根据《高层建筑混凝土结构》的规定，一般楼层现浇板厚度不得低于0.08米，顶层板不应小于0.12米。因此在购房测量高度时，要注意减去楼板的厚度。

2、购房者一般签订的商品房买卖合同约定的是层高，很多朋友在交房验收时测量的是净高，忽视了楼板厚度。因此要特别注意，以免后期产生不必要的麻烦，建议在购房合同中要注明清楚：开发商的违约责任、赔偿方法与金额。并标注层高与净高的详细高度、墙体的厚度、门窗的大小等等。

文章结语：关于层高和净高的区别的相关知识就为大家介绍到这里了，希望上述内容对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网咨询平台。