农村建房八不准是什么 建房八不准从什么时候执行 | 房产知识

近几年我国对农村土地的管理越来越严格了，并出台了一系列政策。那么农村建房八不准是什么呢？建房八不准从什么时候执行呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

农村建房八不准是什么：

1、不准占用永久基本农田建房。

对于农村永久田地，无论什么情况下不可改变其用途，不可以任何形式挪作他用，也不可擅自破坏。

2、不准强占多占耕地建房。

有的人在建房时没有按照审批要求，私自扩建房屋，破坏耕地性质，造成土地资源浪费，而根据我国相关法律规定，超出占地建房的，以非法占用土地论处。

3、不准买卖、流转耕地违法建房。

农村土地是禁止买卖交易的，此外用流转土地搞建设、开发的行为也是禁止的，以上行为一经查到，也将被强制拆除。

4、不准在承包地上违法建房。

我国相关法律规定，没获得审批的，不可以在承包地建房。因为土地的所有权属于国家，农民只有使用权，所以未经审批不得建房。

5、不准巧立名目违法占用耕地建房。

近几年我国政策向农村倾斜，而在推荐这些政策时，土地的需求量也在持续加大，有些人会私自改变耕地用途，以发展农业的幌子，在耕地上建房，破坏耕地性质的，则属于违法行为。

6、不准违反一户一宅规定占用耕地建房。

我国一直遵从一户一宅的政策，也就是说一户农民只能拥有一处宅基地，并且面积不能超过规定的用地面积。若个人已经拥有宅基地的，不能重新申请，更不能占用耕地当作宅基地进行建房。

7、不准非法出售占用耕地建的房屋。

在耕地上私自建造的违法建筑不准出售，其出售行为将不受法律保护。

8、不准违法审批占用耕地建房。

在申请农村土地时必须要走正规程序，在进行耕地转让时必须要经过国家相关机构审批，其他任何单位和个人无权非常审批占用耕地建房手续。

建房八不准从什么时候执行：

建房八不准从20年8 月就开始执行了。在通知下发后若出现新增占用土地现象，要以“零容忍”的态度严肃进行处理，该拆除的拆除，该没收的没收，该复耕的复耕，该追责的追责，做到“早发现、早制止、严查处”，坚决守住耕地保护红线。

文章总结：好了，关于农村建房八不准是什么以及建房八不准从什么时候执行的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。