离婚房子过户给一方怎么变更 | 精选问答

夫妻双方在感情好的时候，可能就不加以计较，但是等到离婚时候，房产财产的分割问题也许就会划分得非常清楚，离婚的房子过户给一方，怎么办理变更手续？

一、离婚房子过户给一方怎么变更

1、离婚时候，如果想要将夫妻名下的房产办理过户的手续，首先需要提供双方的身份证，户口本以及这套房子的产权证书，还有离婚证，或者离婚协议。送到当地的房管部门去进行审核，需要填写审批表，然后办理产权变更的手续。这里面不需要缴纳税费，但是要缴纳工本费就能够完成房产变更的流程，之后房产证就会过户到另外一方的名下。

2、针对离婚房子分割的问题，需要以夫妻协商的结果为准。如果协商不成，可以通过法院，按照现实的情况，根据法律规定还有人情进行划分分割。

二、哪种房产过户方式最省钱

1、如果父母想要将房子过户给子女，有很多的过户方式。其中有一种是赠予，想要将房产送给子女，这套房子需要住满5年，过户的时候需要缴纳一定的税费。收费标准还是比较高的，也是目前过户方式当中税费缴纳最多的一种，需要经过很多的流程。

2、如果通过继承的方式，能够免交契税，也就是说如果是一套100万的房子，能够直接省3万。另外能够免收营业税、个人所得税，只需要缴纳评估费、公证费、登记费、印花税等等，确实能够少不少。

3、还有一种是买卖过户，如果通过这样的方法，相对来说流程比较简单。这里面涉及到的税费有契税、个人所得税、登记费、工本费，如果已经达到了5年，可以不交营业税，这样算下来可能会比继承过户少一些。

小编总结：夫妻双方离婚，如果需要办理房产过户，可以带齐所有的资料到房管局办理变更的手续，整个流程也不是特别复杂，但是前提条件要将所有的资料准备齐全。