去售楼处买房技巧

1、多听，多看，多提问。在售楼现场要多听售楼人员的介绍，不要打断对方的介绍并马上进行洽谈。

2、多看模型、样板房、说明书，充分了解产品。等到洽谈时要多提问，可以事先准备提问内容。售楼人员回答不准确或比较含糊时，要紧追不舍，不要轻易放过。

3、敢于说不。优秀的销售人员往往会提出选择性的问题来让购房者回答，而往往任何一种回答对购房者都不是很有利，因此购房者要学会说“不”。

4、不要怕欠人情。有时购房者会因销售人员不知疲倦的热情服务而觉得欠了对方的人情，从而在谈判中不断让步，其实顾客才永远是上帝。

买房前必看

沙盘讲解是重点

很多朋友区售楼部都会看沙盘，确实，对于区域地图和沙盘的展示，大家应该要重点了解，而且也要仔细的聆听售楼人员对于沙盘的讲解。但是自己在看的时候也要注意沙盘中不显眼的一些小细节，因为很有可能售楼人员会直接略过不良的因素，突出项目的亮点，让购房者主观上忽略了项目的缺点。

全装修房子质量不一定好

现在很多人工作都很忙，于是干脆买带装修的房子算了，这样省时省力，而且全装修的房子一般比较有设计感，看起来比较美观，所以现在很多有钱人都选择买全装修的房子。

但是全装修的房子却不一定质量好，有些人在装修上偷工减料，虽然房子看起来很美观，但是用的材料并不一定好，而售楼部有时候也会介绍哪里哪里用了什么材料，显得用料很足很高档一样，不懂的人就会上当了，这个时候最好请懂装修的人来看看，但是不要请房地产商一方的装修工人，因为很多可能和卖房子的人装修好了，最好自己找人看。分析一下这个房子值不值那么多钱。

配套设施

买房的时候一定不要光觉得房子好一切都好商量了，有些售楼处会告诉你这个房子身边设施怎么样，环境怎么样，一个基本的小区会有包括衣食住行的基础设施，有些新房还没有很多人入住，旁边的设施也还没有建设好，但他会告诉你今后会变成什么什么样，但是到了最后才发现根本不是按照规划的来，完全是另外一个样，所以买房的时候一定要多考虑这些，毕竟是自己今后生活的地方。

选对楼层

买房很重要的一点就是选择楼层，对于到底哪一层楼比较好，业界有很多说法，主要是看自己的意愿，反正高楼层和低楼层确实是公认的不太好，而中间楼层又比较贵，权衡一下，中间偏下或者偏上一点的楼层比较好。不要以为售楼小姐姐很贴心为了你考虑，很多人楼盘都是优先卖那些不好卖的楼层，这样好卖的楼层留着慢慢涨价，所以一定要有自己的主观判断力，找真正懂得人来帮助你。