离婚后房产如何过户 | 精选问答

由于种种原因，不少夫妻会作出离婚的决定，这边就涉及到各方各面了。其中最重要的就是房屋的产权，那离婚后房产如何过户呢?成为夫妻双方最迫切想了解的，接着我们就一起来看看吧!

离婚后房产过户流程：夫妻双方应准备好相关所需材料，到当地的房产部门，根据相关规定进行离婚析产登记的办理，再来办过户手续。其中过户就是按正常的手续办理，但如果没有离婚判决书，需要先公证，再办转绘。接着申请契税免收，并交纳各项费用，然后递交相关材料，等待审核，大致一周后，就可领取房产证。

如果在离婚后，双方没有协商好的话，出现一方不配合，那么房屋过户就比较麻烦了。在现实生活中，这种情况还是很多的，一旦存在这样的问题，最好先咨询下律师，看看有没有解决的办法。但最好是双方心平气和的坐下来，好好协商，毕竟走司法途径，太伤感情了。

其中在办理过户手续的时候，双方应准备好以下这些材料，像最基本的身份证、房屋产权证以及离婚判决书等。并且房屋还需先进行公证，确认财产的归属方，这样才能判定房屋的所有人。

如果房屋是通过贷款进行购买的，双方离婚后，还处于贷款未还清的状态。过户往往可采用下面的方法来进行办理。

由于贷款房屋，房产证是被抵押在银行的，因此需要将房屋剩余的贷款额，全部还清。如果手头紧张的话，可以通过民间借贷，将房产证弄出来，这样才能办理房屋的过户手续。

如果购房者目前无法将全部的贷款还完的话，可以到银行进行协商，更改贷款人，将贷款合同重签过。但这个办法相对比较繁琐些，并且成功率不是很高，因为银行面临风险的承担。

希望以上回答，对您有所帮助。