小区容积率2算高吗

小区容积率2不算高，因为于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。

买容积大的小区要注意什么

1、人口密度：如果小区容积率大，那么购房者应该进一步了解一下人口密度情况，如果人口过多，会对小区电梯、消防通道、儿童活动区域、健身场所等造成较大的人口压力。楼宇电梯等设施使用频繁也会老化加剧。

2、安保问题：小区容积率大，人口多，安保问题就是需要购房者多加留意，人口混杂意味着可能会有小偷等混入小区。购房者可以了解一些小区的安保系统是否完善、监控是否到位、是否有24小时的摄像头等，当然如果小区有全天巡逻就更完美了。

3、小区内部规划：容积率高的小区，绿化面积以及公共区域面积相对较少，因此购房者要看看小区内的道路是否狭窄、停车位是否足够、是否有绿树草地等。建筑密度过高，楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小，阳光、通风、绿地也会受到影响，因此购房者应该提前了解一下小区规划情况。

容积率多少比较合理

容积率的多少会影响居住的居住体验，小区的容积率一般应该不超过5，如果容积率太高的话，居住的密度会比较大，那么就可能会给居民带来很多不利影响。公寓性质的房屋一般来说居住密度会比较大，并且公寓房的楼层高、每层居住人数多、电梯少。而对于居住者来说，如果容积率小的话，那么居住体验是很好的，居住起来越舒适。但是容积率小对于开发商来说并不是一件好事，因为容积率越小，建筑面积越低，开发商可用于回收资金的面积就会越少。因此，如果小区内部的容积率小，开发商就会相应地提高每套房的单位价格。