初次买房注意什么

1、准备好购房资金

初次购房一定要准备好买房的钱，要算好买房花费的钱不能超过家中日常资金的一半，否则会对生活质量造成很大影响，可以将自己的存款、工资、贷款等等都算上。

2、明确购房需求

初次买房一般都是购买自住房，自住房最重要的就是满足家庭日常工作、生活等方面的需求，所以要根据自身家用情况来出发，圈定一个适合的范围，若是从工作出发的话，可以选择离工作地点十分钟左右的地段。

3、多做对比

买房与买衣服一样，一定要货比三家做挑选才行，有很多一辈子也就买一套房，然后半生化为房奴，所以这个房子就非常重要了，选择一定要慎重，可以将有意向购买的楼盘拿来对比，看看哪个交通便利，哪个附近有学校等等，多对比才能选择合适的。

4、注意周边配套设施

买房子不仅仅看房子本身的质量、价格、户型、朝向、物业等等，其周边的配套设施也是非常关键的，特别是家中有老人或者小孩的话，一定要考虑周边有没有医院、公园、学习、菜市场等等配套。

5、注意房屋产权

现在房子不仅有70年产权的，还有50年、40年产权的公寓，在购买的时候一定要注意了，50年、40年产权的公寓虽然总价会低一些，但是这种房子是不能落户的，想通过买房来落户的话，一定要买70年产权的。

买房子避免入哪些坑

1、楼盘开盘的第一天，会发现人山人海，很多人好像都在积极订房，其实很多都是托，只不过是开发商举办的活动，造成的一种假象。为了就是让真正想要买房子的人觉得这个楼盘很抢手，让很多人买。这种情况，我们需要保持头脑清晰，多查阅资料，多了解楼盘的信息再购买，千万不要盲目交定金。

2、有些存在什么特价房，一定要考虑它的质量问题，而我们在看样板房的时候要注意，有些销售人员会说赠送多少面积，但是签合同的时候面积就会缩水。所以具体的还是要以合同来为准，如果有所承诺，也需要在合同上面有所体现。