楼板开裂有危险吗楼板开裂该怎么处理 | 房产知识

近些年来目前住宅建筑数量在不断增多，而且楼板裂缝也是目前最普遍也是很难克服质量通病之一，所以在楼板材质是否良好前在决定是否能出售，那么楼板开裂有危险吗?楼板开裂该怎么处理，接下来我们跟着小编一起来看看吧！

一、楼板开裂有危险吗

1、如果房屋出现裂缝，这是要看什么样的裂缝，如果是和房间横梁平行出现裂缝，虽属质量问题，但基本不会存在危险，后期修补以后不会妨碍使用。如果裂缝和墙角呈45度斜角或者和横梁垂直，那就说明房屋沉降比较严重，直接存在房屋结构性质量问题。在看房屋外墙墙体是否出现裂缝，如果有裂缝也属于比较严重那么在质量上存在问题。还有就是看承重墙是否出现裂缝，如有裂缝贯穿在整个墙面而且还穿到背后，那么表示该房屋存在危险。

2、墙体也要看开裂缝情况来说，一般宽度≤0.3毫米非贯穿裂缝，对房屋结构承载力及持久强度没有影响，可不作处理，宽度为>0.3毫米非贯穿裂缝就会引起钢筋锈蚀，后期还会直接影响结构持久承载力，采用表面防水聚酯砂浆封闭法处理。不成片，分散贯穿性裂缝会引起钢筋锈蚀，影响使用功能，采用改性环氧树脂灌浆法处理，对贯通裂缝已成片两板块，凿除混凝土并重新浇筑。

二、楼板开裂该怎么处理

1、首先混凝土是一种由水泥，水和砂石骨料以及其他材料进行混合而成，而关于混凝土楼板出现开裂原因有很多，比如说养护没有到位，水灰配比没有成正比，含泥量过大等。因此在建房前期一定要找专业施工队是很重要，如果是基础设计处理不妥当，就会引起不均匀沉降，使上部结构产生附加应力，就会导致楼板裂缝。

2、其次，在建房之前一定要做好完整房屋设计图，这样才能够从根本上减轻楼板开裂几率发生，而对已经入住新房，才发现楼板开裂，也不要担心，楼板有裂缝一般情况下都属于比较细小，大概都是在1毫米以下比较多，那么传统修补方法就是低压注浆，效果很好，而且成本还比较低。而对一般混凝土楼板表面开裂，可以先把裂缝进行清洗干净，等到干燥以后在使用环氧浆液灌缝或者用表面涂刷进行封闭。