划拨房子拆了怎么补偿 | 精选问答

在日常生活中经常会遇到房屋拆迁相关的问题，特别是一些老城区，许多的老房子被划入了拆迁的范围内，那么划拨房子拆了怎么补偿呢？

一、划拨房子拆了怎么补偿呢

通常是采取货币补偿的方式。划拨的房子被拆，由于这种土地是划拨的，因此在整个赔偿中，是不包含土地赔偿的，有关单位仅补偿土地上被拆的房子。对于房子的赔偿价格，则是参考房子的大小、作用以及市场行情等来决定的。

二、拆迁房能购买吗

1、拆迁房相较于普通的商品房而言比较便宜，因此购买的人也不少，而且很容易受到房产市场的影响，因此购房人需要承担很大的风险。不过拆迁房在交易的时候会有相对的风险，因为拆迁房交易的过程很久，

2、因为买房过程被拖得很久，那么房价受到市场影响的时候，卖家可能会反悔，或者是利用合同的漏洞来逃避对应的责任，又或者是利用合同来增设许多的障碍。

3、假如拆迁房的位置还没有确定好就选购，那么风险会更加大，因为地段不知道，从而不好确定房价。

4、商品房能够自由的在市场上进行买卖，也可以在银行作为贷款的抵押物，但是有些拆迁房里面没有土地转让金，即常说的小产权房，它是不可以在市场上买卖的。

小编总结：以上就是有关划拨房子拆了的补偿方法，从上述文章我们可以看出，具体如何补偿，我们还要依据自己的实际情况，首先要对自己房屋的具体价值做一个预估，然后才能够洽谈补偿的事宜，这样可以避免很多不必要的麻烦，希望可以帮到大家。